Проект социальной и городской реконструкции, который приведет к строительству 200 новых квартир в миланском районе Сарпи, был представлен сегодня благодаря деятельности Фонда Ca’ Granda, в котором участвует Fondazione IRCCS Ca’ Granda Ospedale Maggiore Policlinico di Milano, Fondo Investire per l’Abitare (FIA — Cassa Depositi e Prestiti Group, CDP), Фонд Cariplo и управляемый InvestiRE SGR (Banca Finnat Group), который управляет и повышает стоимость недвижимости, внесенной в Фонд Policlinico di Milano.
Городская и социальная регенерация в Милане: проект via Sarpi — ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Проект регенерации, предусматривающий общие инвестиции в размере более 40 миллионов евро, касается исторического жилого комплекса, расположенного между улицами Via Sarpi, Via Bramante и Via Niccolini, и предусматривает строительство 200 новых квартир для долгосрочной аренды и социального жилья, что отвечает растущим потребностям ломбардской столицы в жилье.
Через Фонд Ca’ Granda, созданный в 2014 году на средства от недвижимости, которую Policlinico di Milano создавал на протяжении веков благодаря пожертвованиям щедрых благотворителей, благодарных за работу больницы’, Policlinico таким образом возвращает городу то, что он получил на протяжении веков от большой щедрости миланцев и ломбардцев, в добродетельном круге, который, в случае района Сарпи, приведет к редевелопменту важного района города.
В обновленном комплексе зданий также разместится первый в Милане Дом Рональда, предназначенный для приема семей с детьми, находящимися на стационарном лечении, и поддерживаемый Фондом Рональда Макдональда для детей.
Проект регенерации, который начнется в начале 2023 года и будет осуществляться под руководством архитекторов Barreca & La Varra, позволит вернуть городу 10 тысяч квадратных метров регенерированной жилой площади и еще 3 тысячи квадратных метров коммерческой площади. Здания, задействованные в проекте, будут отвечать самым современным критериям устойчивости, энергетической и функциональной эффективности, сохраняя при этом исторический фасад XIX века и сохраняя типичные аспекты городского контекста.
Инициатива также уделяет большое внимание социальной структуре: в старых местах общего пользования будут построены три новых двора, которым суждено стать центрами объединения, которыми смогут пользоваться как жители, так и весь квартал. Социальный проект опирается на опыт социального менеджера Kservice и поддержку социального технического консультанта Fondazione Housing Sociale.
Фонд Ca’ Granda работает в соответствии с ценностями, которые всегда вдохновляли Ca’ Granda, и имеет две приоритетные цели, которые тесно связаны между собой: редевелопмент части активов недвижимости, помогая генерировать стоимость для граждан и самого города через проекты социального жилья, чтобы удовлетворить новые потребности Милана в жилье, и помощь в финансировании строительства нового госпиталя Policlinico через оценку и продажу другой части недвижимости.
В сентябре 2021 года Фонд обновил Дополнительное соглашение с основными профсоюзами квартиросъемщиков, чтобы поддержать новые предложения по аренде социального жилья в соответствии с этическими постулатами, которые всегда его представляли.
Проект социального жилья, поддерживаемый FIA, соответствует Стратегическому плану CDP на 2022-2024 годы и, в частности, приоритетам вмешательства, определенным Cassa в Стратегическом отраслевом руководстве по социальной инфраструктуре.
Сегодня утром на пресс-конференции, посвященной презентации проекта, присутствовали: Алан Кристиан Рицци, советник по вопросам жилищного строительства и социального жилья региона Ломбардия Ламберто Бертоле, советник по вопросам социального обеспечения и здравоохранения муниципалитета Милана, Марко Джакетти, президент Fondazione IRCCS Ca’ Granda Ospedale Maggiore Policlinico di Milano, Серджио Урбани, генеральный директор Fondazione Cariplo, Джанкарло Скотти, директор по недвижимости CDP и управляющий директор CDP Immobiliare SGR, Паоло Болесо, руководитель отдела жилой и социальной инфраструктуры InvestiRE SGR, Джанандреа Баррека, из Barreca & La Varra, Джордана Ферри, исполнительный директор Fondazione Housing Sociale и Никола Антоначчи, президент Fondazione per l’Infanzia Ronald McDonald Italia.
Утром также состоялась символическая церемония передачи дара от великого художника с мировым именем, скульптора Яго, который пожелал подарить работу, символизирующую первый кирпич нового комплекса Сарпи. Работа, переданная художественным директором Лукой Томмассини президенту Джакетти в знак доброго предзнаменования, еще больше укрепляет тесные связи, которые «Ca’ Granda» поддерживает с миром искусства на протяжении веков.
«Перепланировка комплекса на улицах Сарпи и Браманте отражает истинное значение социального жилья, которого хочет Policlinico di Milano», — объяснил Марко Джакетти, президент Фонда IRCCS Ca’ Granda Ospedale Maggiore Policlinico — «с одной стороны, красивые, современные дома по доступным ценам для слабых слоев населения; с другой стороны, социальное жилье, которое приносит пользу всему городу. История повторяется, и мне хочется думать, что ценности древнего Ка’ Гранда, гостеприимного места для всех нуждающихся, своего рода агоры, охватывавшей весь город, дошли до нас и сегодня обновляются благодаря этому проекту. Эти здания были подарены Поликлинике Милана с большой щедростью, и сегодня больница отвечает на эту благотворительность взаимностью, возвращая ценность городу, одновременно строя новую Поликлинику, великое архитектурное произведение на службе горожан, которое еще больше подчеркнет наше превосходство в медицинской и научной областях».
Серджио Урбани, генеральный директор Fondazione Cariplo, заявил: «Fondazione Cariplo привержен делу социального жилья как посредством так называемых ‘ударных’ инвестиций, так и филантропической деятельности, чтобы поддержать решения жилищного вопроса для людей в нестабильных условиях на своей территории. Фонд особенно доволен своими инвестициями в фонд Cà Granda, который, помимо того, что позволил завершить финансирование нового больничного комплекса, оказывает важную услугу городу, продвигая социальные инициативы, которые создают связи вместе с гостеприимными, доступными и качественными жилищными возможностями».
Джанкарло Скотти, директор по недвижимости CDP и генеральный директор CDP Immobiliare SGR, говорит: «Эта инициатива по восстановлению города подводит итог стратегии CDP и Fondo Investimenti per l’Abitare в области недвижимости, также в соответствии со стратегическим бизнес-планом на 2022-24 гг. В последние годы Группа продемонстрировала, что она разработала эффективную модель сотрудничества между государственными и частными организациями, такими как банковские фонды и научно-исследовательские институты здравоохранения, способными предлагать решения по строительству жилья по субсидированным ценам, в том числе с целью реагирования на последние социально-демографические тенденции в стране и решения проблемы устойчивой жизни с акцентом на социальную составляющую проектов по восстановлению городов».
«InvestiRE SGR является ведущим игроком в проектах по восстановлению городов и социальной сферы в Милане и Италии с момента своего основания, реализовав более 120 проектов социального жилья за последние 10 лет. Благодаря нашему опыту, накопленному в области проектирования и управления реконструируемой недвижимостью, Фонд Ca’ Granda стремится реализовать эффективные и высококачественные проекты регенерации городской и социальной инфраструктуры, которые оказывают реальное воздействие на территорию и на все заинтересованные стороны», — сказал Паоло Болесо, руководитель отдела жилой и социальной инфраструктуры InvestiRE SGR (Группа Banca Finnat). «На самом деле, последствия этих перепланировок сказываются не только на архитектурном и градостроительном, но и на социальном уровне, благодаря реализации конкретных проектов, осуществляемых в сотрудничестве с государственными органами, в первую очередь с муниципалитетом Милана и профсоюзами», — заключил Болесо.
«Мы очень рады начать сегодня, в окружении самых важных местных учреждений и партнеров, строительство первого Дома Рональда в Милане, который будет принимать детей и семьи, находящиеся на лечении в Policlinico di Milano и Ospedale dei Bambini «Vittore Buzzi» и приезжающие издалека. Дом Роналда в Милане был очень нужен всей нашей системе, чтобы удовлетворить потребности самых хрупких семей и сделать доброе дело в городе, где находится штаб-квартира Фонда Роналда и компании «Макдоналдс». Наш дом родился и развивается в системе социального жилья, что делает проект еще более актуальным, благодаря проектам и мероприятиям, которые могут быть активизированы совместно с нашими соседями и жителями микрорайона», — сказал Никола Антоначчи, президент Fondazione per l’Infanzia Ronald McDonald Italia.