Больше всего упали цены на двухкомнатные квартиры, так как их больше всего на рынке недвижимости, по данным сайта. Средняя цена на малогабаритные квартиры снизилась больше всего в Тренчине.
В конце сентября средняя цена продажи квартир снизилась после длительного периода почти во всех регионах Словакии, в некоторых местах цены упали почти на шесть процентов. Исключение составляют два городских района Братиславы, Банска Быстрица и Жилина. Об этом свидетельствуют данные портала недвижимости Nehnuteľnosti.sk.
Наблюдалось незначительное снижение цен на жилье во всех сегментах по сравнению со вторым кварталом этого года. «В ожидании наступления кризиса, а также повышения процентных ставок, люди покупали быстро, чтобы вовремя получить более выгодное финансирование», — сказал Михал Пружински, аналитик портала. Рост по сравнению с прошлым годом по-прежнему высок, кое-где стоимость достигает 50%.
Гражданин Соловейчик на посту. Новый водопровод в Братиславе беспокоит, застройщик Cresco признает проблемы
Больше всего упали цены на двухкомнатные квартиры, так как их больше всего на рынке недвижимости, по данным сайта. Средняя цена небольших квартир в третьем квартале больше всего снизилась в Тренчине на 5,84 процента, в Кошице III на 5,66 процента и в Прешове на 5,48 процента, но тенденция к снижению также прослеживается в Нитре и некоторых районах Братиславы. Цены на небольшие квартиры выросли только в Банской Быстрице на 11,66% и в Братиславе V на 5,74%, что, по словам компании, свидетельствует о перепродаже жилых новостроек.
«Спрос на жилье по-прежнему высок, но возможности финансирования сдерживают некоторых покупателей, что замедляет динамичный рост цен. Однако продавцы медленнее реагируют на эти изменения и пытаются стимулировать цены нынешними темпами, но это уже невозможно в сегодняшней ситуации и не будет возможно в обозримом будущем», — поясняет аналитик.
Словацкая действительность. Учитель для НН: Лучше бы я был каменщиком
Для квартир с тремя спальнями снижение цен не столь значительно. «Этот сегмент традиционно не такой горячий, как небольшие квартиры», — добавил эксперт. Заметное квартальное снижение наблюдается в Нитре на 10,34 процента, Тренчине на 3,51 процента и Кошице II на 2,6 процента. Напротив, цены на более просторные квартиры продолжают расти в Братиславе III на 13,69%, Братиславе V на 3,85% и Жилине на 7,87%.
«Несмотря на это частичное замедление, нельзя ожидать, что квартиры в новостройках станут дешевле. Скорее, цены на них будут расти, так как затраты на строительство продолжают увеличиваться», — заключил аналитик.