Отчет, подготовленный для Adnkronos Фондом административных газет Итальянской Республики

Во сколько обходится аренда недвижимости итальянским регионам и городам? Об этом говорится в отчете, подготовленном для Adnkronos Фондом Gazzetta Amministrativa della Repubblica Italiana, который в рамках проекта ‘Pitagora’ составил рейтинг расходов, которые понесут в 2021 году регионы и столицы провинций на содержание своих офисов и помещений.

Исследовательский центр Фонда анализирует все официальные финансовые данные соответствующего государственного органа и с помощью алгоритмов научных исследований выявляет потенциальные растраты, то есть критические расходы в государственных счетах. Расходы организации по отдельным статьям сравниваются с эталоном, и в зависимости от выявленных уровней отклонения расходов мы говорим о ‘положительных показателях’ (когда расходы меньше или равны средним), ‘незначительном отклонении’ (когда расходы находятся между средними расходами и на 30% больше), ‘значительном отклонении’ (когда расходы находятся между незначительным отклонением и на 100% больше), ‘неконтролируемых расходах’ (когда расходы превышают средние расходы более чем на 100%). Рейтинг, основанный исключительно на объективных бухгалтерских данных, лишенных какой-либо дискреционной оценки, присваивает лучшим показателям тройной рейтинг «А», а худшим — «С».

Базиликата, Ломбардия и Пьемонт получили рейтинг ААА — Базиликата, Ломбардия и Пьемонт являются самыми ‘добродетельными’ регионами Италии по расходам на аренду недвижимости. Это единственные три региона, получившие общий рейтинг ААА в специальном рейтинге (ОБЩАЯ ТАБЛИЦА). В частности, по этой статье расходов в 2021 году Базиликата потратила 14 305,09 евро, Ломбардия — 82 715,02 евро, а Пьемонт — 364 642,48 евро.

К ‘повышенным’ для этого типа расходов, с общим рейтингом от А до АА, относятся также: с двойным АА Умбрия (355 039,86 евро), Калабрия (685 981,72), Апулия (761 939,82) и Венето (1 372 527,52); а затем Лигурия (964 068,11) и Тоскана (2 164 847,68), которым присвоен одинарный А.

Регионы с промежуточными показателями включают в себя: с ВВ Марке (1 321 648,79); с ВВ Лацио (6 680 050,75) и Кампания (7 266 554,60); с В Молизе (458 474,07) и Абруццо (2 530 698,87). В то время как данные Фриули-Венеция-Джулия, Трентино-Альто-Адидже, Сардинии и Валле-д’Аоста несопоставимы по этому пункту.

Базиликата — итальянский регион, в котором в абсолютных значениях самые низкие расходы на аренду недвижимости: 14 305,09 евро в 2021 году. Настолько, что он заслуживает тройного рейтинга ААА.

Среди регионов, которые тратят меньше всего средств на эту статью расходов, опять же в абсолютных значениях, с суммой менее одного миллиона, Ломбардия (82 715,02), Фриули-Венеция-Джулия (302 433,35), Умбрия (355 039,86), Пьемонт (364 642,48), Молизе (458 474,07), Калабрия (685 981,72), Апулия (761 939,82) и Лигурия (964 068,11).

Сицилия и Эмилия-Романья наименее эффективны, рейтинг C — Сицилия и Эмилия-Романья являются наименее эффективными регионами по расходам на аренду недвижимости. Только эти два региона получили ‘C’, наихудшую оценку, присвоенную рейтингом.

В частности, по этой статье в 2021 году Сицилия потратила 15 654 938,61 евро. Эта цифра, однако, сократилась более чем в два раза по сравнению с предыдущими годами: фактически она составила 41 081 235,43 евро в 2018 году, 41 372 092,17 в 2019 году и 33 383 880,25 в 2020 году (ТАБЛИЦА).

Что касается Эмилии-Романьи (СТОЛИЦА), то в 2021 году она потратит 10 711 599,24 евро. Эта сумма представляется несколько меньшей, чем в 2020 (11 360 741,67), 2019 (12 626 761,13) и 2018 (10 781 573,95) годах.

Сицилия — итальянский регион, который в абсолютном выражении является рекордсменом по расходам на аренду недвижимости: 15 654 938,61 евро в 2021 году. За ней следует Эмилия-Романья с 10 711 599,24 евро. Суммы, которые приносят им обоим наихудший рейтинг, C.

Сразу за регионами с наибольшими суммами расходов по этой статье, превышающими один миллион, следуют: Кампания (7 266 554,60), Лацио (6 680 050,75), Валле д’Аоста (3. 610 368,19), Абруццо (2 530 698,87), Сардиния (2 525 693,23), Тоскана (2 164 847,68), Венето (1 372 527,52), Марке (1 321 648,79) и Трентино-Альто-Адидже (1 102 330,22).

21 провинциальная столица получила звание ААА — В Италии 21 провинциальная столица ‘получила’ тройное звание ААА в области управления расходами на аренду недвижимости (ТАБЛИЦА).

Самым ‘добродетельным’ по этой статье расходов предприятия, получившим наивысший рейтинг (TABLE), является Авеллино, который в 2021 году потратил всего 1 206,40 евро, за ним следуют: Потенца (5 997,64), Беневенто (10 498,49), Павия (13 682,54), Андрия (31 530,41), Мантуя (44 235,07), Барлетта (46 949,93), Варезе (47 213,38), Кальяри (63 485,08), Анкона (69 403,02), Сассари (70 676,80), Пескара (106. 020.00), Ливорно (204 197.59), Монца (249 081.95), Латина (321 629.44), Фоджа (351 613.68), Таранто (374 687.32), Реджо-Калабрия (404 089.56), Прато (513 459.93), Флоренция (544 563.35), Милан (3 123 497.55).

Существует также большая группа городов, которые являются одними из самых благополучных по этой статье расходов, получив рейтинг AA (ТАБЛИЦА): Феррара, Трапани, Беллуно, Неаполь, Катания, Триест, Кальтаниссетта, Бари, Тревизо, Терни, Турин, Новара, Салерно, Масса, Специя, Империя, Энна, Асти, Венеция, Пистойя, Сиена. А также из тех, кто победил в группе А (TABLE): Верона, Чезена, Лукка, Нуоро, Мессина, Брешия, Терамо, Казерта, Кунео, Бьелла, Савона, Парма, Равенна, Болонья, Кротоне, Ористано, Порденоне, Кьети, Виченца.

Бергамо, Мачерата, Тренто, Урбино, Асколи Пичено, Аквила — это 6 наименее ‘эффективных’ провинциальных столиц по расходам на аренду недвижимости. Настолько, что они заслуживают оценки С (ТАБЛИЦА), самой низкой в рейтинге.

Но какие это столицы и сколько будет потрачено на эту статью расходов в этих субъектах в 2021 году? Анализируя рейтинг, мы выделяем Тренто, который потратил 1 351 555,98 евро, за ним следуют Аквила (1 188 433,39), Бергамо (1 177 087,02), Асколи Пичено (753 209,17), Мачерата (423 532,77) и Урбино (103 036,39).

Они получают промежуточную оценку в рейтинге: Козенца, Лекко, Катанзаро, Витербо, Кампобассо, Лоди, Лечче, Модена, Больцано, Рим, Изерния, Удине, Фермо, которые получают B (ТАБЛИЦА); Ареццо, Пьяченца, Перуджа, Генуя, Аоста, Фрозиноне, Форли, Кремона, Гроссето, Риети, Сондрио, Вибо Валентия, с BB (ТАБЛИЦА); Пиза, Комо, Реджио Эмилия, Алессандрия, Трани, Палермо, Падова, Пезаро, Римини, Агридженто, Сиракуза, Бриндизи, Ровиго, получающие ВВ (ТАБЛИЦА).

В Риме рекордные расходы среди столиц — Рим является столицей провинции, которая в абсолютных значениях имеет самые большие расходы на аренду недвижимости: 67 647 770,13 евро в 2021 году.

После Рима, среди городов с самыми высокими расходами по этой статье, на 2-м и 3-м местах находятся, соответственно, Генуя с 7 605 191,20 евро и Палермо с 6 941 184,70 евро. За ними следуют с суммами, превышающими 2 миллиона: Модена (4 087 557,43), Турин (3 709 472,24), Болонья (3 212 129,72), Милан (3 123 497,55), Неаполь (2 906 935,58), Падуя (2 238 124,28) и Перуджа (2 148 544,12).

Авеллино, с другой стороны, является самой экономной столицей провинции — Авеллино является самой экономной столицей провинции, когда речь идет о расходах на аренду недвижимости: 1 206,40 евро в 2021 году, настолько, что заслуживает звания AAA (если не учитывать муниципалитеты, для которых сумма не была получена и поэтому не сопоставима (ТАБЛИЦА), а именно Карбония, Гориция, Матера, Рагуза, Вербания и Верчелли).

После Авеллино самые низкие расходы по этой статье, менее 50 000 евро, расположены в следующем порядке: Потенца (5 997,64), Беневенто (10 498,49), Павия (13 682,54), Энна (29 316,86), Андрия (31 530,41), Беллуно (34 895,76), Мантуя (44 235,07), Барлетта (46 949,93), Варезе (47 213,38).