После компаний, 50 000 из которых находятся под угрозой банкротства, настала очередь многоквартирных домов
После компаний, 50 000 из которых находятся под угрозой банкротства, наступает очередь многоквартирных домов, которые могут быть призваны к выплате неожиданных сумм, в результате чего миллионы домов могут быть конфискованы, а затем выставлены на аукцион. Замораживание выдачи кредитов, накопленных с помощью 110%-ного супербонуса, имеет разрушительные последствия: «В эти дни, — объясняет Джузеппе Иззо, генеральный директор Uese Italia spa, одной из компаний, оказывающих содействие в получении Soa, сертификата, позволяющего строительным компаниям принимать участие в государственных тендерах, — посредники, которые в рамках рамочного соглашения обязались авансировать расходы на ремонт зданий и квартир, рассылают генеральным подрядчикам письма с предложением расторгнуть все связи без дополнительной оплаты». С легко вообразимыми последствиями».
Письма приходят после того, как в ноябре прошлого года прекратились выплаты самим компаниям: «Мы не получали денег, — говорит Николо Ди Марко, технический директор компании Diemme General Building, — уже четыре месяца, и поэтому мы были вынуждены остановить работы». Таким образом, происходит немыслимое: стройка остановилась, а семьи, которым обещали ремонт по нулевой цене, полностью дезориентированы. Хаос, который в период до конца года может открыть очень тревожные сценарии. Кто теперь получит эти деньги? Кто позволит завершить начатое? Как разблокировать полностью тупиковую и экономически опасную ситуацию? Ответы на эти вопросы пока отсутствуют.
«Текущая ситуация ставит под серьезную угрозу энергетическую и сейсмическую модернизацию итальянского строительного наследия, — добавляет архитектор Джулия Латесса, генеральный директор PV Services srl из Виченцы, технического партнера многочисленных итальянских генподрядчиков. Прерванные стройки, которые рискуют никогда больше не начаться, вместе с проектами, представленными и уже неосуществимыми, дают нам будущее видение городской ткани гораздо хуже, чем то, которое мы должны и хотим передать нашим детям».
Последствия, которые затрагивают компании, но также и тех, кто решил вмешаться в ситуацию по нулевой цене: «Посредники, — объясняет Иццо, — до ноября экономически поддерживали компании, предоставляя им кредит и, таким образом, получая маржу в 10% и более. Исходя из этого предположения, подтвержденного соглашениями с генеральными подрядчиками, поступили тысячи решений кондоминиумов, дающих добро на выполнение работ без необходимости выкладывать, хотя бы теоретически, ни одного евро». Теперь все это резко ставится под сомнение, причем настолько, что несколько строительных компаний обращаются к домовладельцам, чтобы получить деньги, необходимые для завершения начатых работ. Речь идет о сумме от 25 до 30 тысяч евро, которую зачастую не могут получить те, кто без гарантии выдачи кредита никогда бы не дал добро на реконструкцию своей собственности».
Одним словом, у многих семей нет денег, необходимых для погашения долга, о котором они и не думали: «Риск, — говорит генеральный директор Uese Italia spa, — заключается в том, что, начиная с сентября этого года, многие домовладельцы рискуют столкнуться с обращением взыскания на их жилье вплоть до продажи с аукциона. Миллионы квартир рискуют лишиться своих законных владельцев, которые на самом деле лишь доверились государству». Серьезная проблема, которая особенно затрагивает тех, кто начал работать в октябре прошлого года. Насмешка, которая идет рука об руку с трудностями, которые испытывают в последние недели сами строители и их субподрядчики. Прибегнуть к банкротству, похоже, на данный момент является единственным выходом.
Ничего не подозревающие граждане, с одной стороны, и строительные компании, с другой, собираются передать свои книги в суд: «Их тысячи, — говорит архитектор Латесса, — которые думают в этом направлении. По крайней мере, 50 000, и, по оценкам, потеряют около 500 000 рабочих мест. Огромные неудобства, которые влекут за собой долги в сотни и сотни миллионов евро. Решение должно быть найдено, потому что на карту поставлена система страны. Блокируя передачу кредитов, подрывается реальная экономика, те малые и средние предприятия, которые всегда были важнейшей точкой опоры. Здесь происходит постоянное паломничество предпринимателей, которые теперь сидят на хлебе. Вмешаться, и сделать это немедленно, — это долг. Долг для тех, кто доверился государству и его правилам».