<img src="https://dam.nmhmedia.sk/image/022f17a8-f9b7-4bf1-8f3b-040e97545767_phpbjggma.png/960/540" alt="Словаки избавляются от «повивальных« хат: Самая дешевая стоит всего 5 300 евро, самая дорогая — ТАК ДОРОГО!«>

Два года назад рынок коттеджей и дач был всколыхнут икорной пандемией и экономикой «работа на дому«. Многие из нас хотели проводить время за городом, но особенно «у себя«. А какова ситуация сегодня? Золотое яйцо уже не золотое, люди отрезвели от коттеджной эйфории, и многие продают свои новоприобретенные владения.

Что в этом виновато? «Причиной является экономическая ситуация — рост стоимости жизни и опасения по поводу текущей ситуации. Сегодня клиенты осторожны, они не будут делать инвестиции по прихоти или ради удовольствия. В первую очередь всех беспокоит рост стоимости жизни и то, не потеряют ли они работу. В последнее время мы не слышим позитивных экономических прогнозов, и поэтому клиенты очень сдержанно относятся к этому сегменту недвижимости«, — объясняет одну из причин избавления от рекреационной недвижимости Руберта Мечкова, директор компании FinGO recloud.

Аналитик 365.bank Яна Гласова также призывает к экономии и бдительности. «Хотя инфляция замедляется, она все еще находится на двузначном уровне. Ее замедление связано также с замедлением темпов роста цен на жилье и энергоносители. Именно на эти статьи расходов наши домохозяйства тратят до половины своих расходов«, — говорит аналитик.

Инфляция хотя и снижается, но все еще остается двузначной. Поэтому аналитик рекомендует экономить. «Каждый сэкономленный евро имеет значение«, — добавляет Гласова.

Однако не только цены на энергоносители и инфляция виноваты в спаде на рынке недвижимости такого рода. По мнению Руберты Мековой, есть три причины. Общая экономическая ситуация, рост стоимости жизни и страх. Не последнюю роль играет и война на Украине. «Многие люди боятся того, как будет развиваться ситуация в Словакии и в мире. Ментально они не настроены на такой вид инвестиций«, — говорит он.

Снижение цен на недвижимость ощущается по всей Словакии. Невозможно точно определить, где больше, а где меньше. «Снижение цен ощущается повсеместно. По сравнению с тем, что было полтора года назад, цены на курортную недвижимость упали на 15—20%«, — говорит Мечкова. Однако, продолжает она, несмотря на повсеместное падение спроса и, соответственно, цен, качественная недвижимость всегда будет продаваться. «С точки зрения местоположения лучше всего подходят отдельные районы Высоких Татр или окрестности Братиславы«, — говорит она, добавляя, что именно в тех районах, которые меньше всего пострадали от падения цен, цены упали больше всего.

Почему так происходит? Что предопределяет сохранение цены на недвижимость на докризисном уровне даже во время кризиса? По мнению Руберты Мековой, это расположение в рекреационной зоне, виды, район, техническое состояние объекта, подъездные пути, инженерные сети. «Сегодня мало кто хочет иметь коттедж где—нибудь под лесом, где нет канализации. Клиенты требовательны при покупке курортной недвижимости. Превосходная инвестиция должна быть действительно превосходной в глазах клиента. Перед покупкой они должны быть на 100% уверены, что объект соответствует их требованиям к доступности и качеству отдыха«, — говорит Мечкова.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПРОДАТЬ ИЛИ КУПИТЬ КОТТЕДЖ? «««