В жизни любого человека, который активно заказывает любые услуги, может случиться ситуация, когда работа выполнена, но результат, мягко говоря, не тот, что изначально оговаривался и ожидался. При этом деньги уплачены, а работники лишь разводят руками.
В случае загородного строительства и благоустройства регулярно возникают такие случаи. Сегодня мы поговорим о том, как выбрать надежную компанию по мощению и не пожалеть о своем решении. С нашими друзьями из Гарант178 мы отобрали целых 9 критериев, которые в этом помогут. Давайте разбираться.
1. Как долго компания занимается мощением?
Срок работы сам по себе не гарантирует качества, поэтому важно уточнить именно опыт в мощении. Компания может много лет заниматься строительством, земляными работами или продажей материалов, но только недавно начать укладывать тротуарную плитку.
Спросите, когда подрядчик начал выполнять такие работы, какие объекты делает регулярно и с какими объемами сталкивается.
2. Есть ли портфолио с реальными объектами?
Фотографии готовых дорожек есть практически у любой компании. Гораздо полезнее портфолио, в котором показаны разные этапы работ: подготовка основания, устройство подушки, монтаж бордюров, укладка плитки и итоговый результат.
Отлично, когда подрядчик может подробно рассказать о каждом объекте: какие задачи стояли перед специалистами, какой был объем мощения, какие сложности и нюансы возникли при выполнении работ и как их решали, сколько времени заняли работы и какие материалы использовались.
Без разницы, где размещено портфолио — на сайте или в отдельном альбоме. Важно, чтобы компания могла подтвердить по ним свой опыт.
3. Выезжает ли специалист на участок?
Расчет стоимости мощения только по площади участка дает предварительный результат. На итоговую стоимость влияют куча факторов: рельеф и особенности участка, состояние грунта, перепады высот, а также все, что связано с выполнением самого проекта – от объемов до выбранной модели плитки.
Поэтому перед составлением окончательной сметы желательно провести осмотр участка.
Сам по себе платный выезд не является причиной отказываться от подрядчика. Гораздо важнее, чтобы после осмотра у заказчика сформировалось четкое понимание того, как компания или специалист будут выполнять работы – их состав, порядок, а также объем материалов и сроки.
4. А покажите пример вашей сметы
Цена «за квадратный метр» удобна для первичного сравнения, но по ней сложно понять, за что именно придется платить.
Попросите показать пример сметы, где отдельно указаны работы и материалы, их объем, единицы измерения, стоимость и итоговая сумма. Чем подробнее разбита смета, тем проще сравнить предложения разных подрядчиков и избежать ситуации, когда первоначально привлекательная цена существенно увеличивается уже в процессе работ.
5. Есть ли у компании проектировщики?
Для небольшой дорожки проект чаще всего не требуется. Но при комплексном благоустройстве участка он помогает заранее учесть все важные детали, рассчитать материалы и зафиксировать все решения до начала работ.
При выборе подрядчика стоит заранее уточнить, может ли компания разработать проект или работать по уже готовой проектной документации.
6. А вы работаете по договору?
Договор фиксирует договоренности между заказчиком и подрядчиком: состав работ, стоимость, сроки, порядок оплаты, ответственность сторон и другие условия.
Особое внимание стоит уделить тому, как оформляются изменения. Например, если в процессе работ меняется площадь мощения, материал или конструкция основания, должно быть понятно, каким образом корректируются стоимость и сроки.
7. Кто будет выполнять работы на участке?
Перед заключением договора полезно спросить, кто будет укладывать плитку: штатная бригада компании или привлеченные исполнители.
Сам факт привлечения подрядчиков не всегда говорит о низком качестве. Однако если у компании есть штатные бригады, и она несет за них ответственность перед заказчиком, проблем становится на порядок меньше.
8. Кто ответственный?
На участке должен быть человек, который координирует работу бригады и принимает решения по возникающим вопросам.
Для заказчика значительно удобнее общаться с бригадиром или менеджером проекта, чем обсуждать каждое решение непосредственно с рабочими.
Ответственный специалист должен понимать задачи проекта, контролировать выполнение работ и быть точкой контакта на протяжении всего процесса.
9. Какие детали оплаты?
Еще до начала работ нужно понимать, когда и за что вы платите. При большом проекте удобнее, когда платежи привязаны к понятным этапам, а порядок и сроки платежей заранее фиксируются в договоре.
Также стоит уточнить способ оплаты и наличие закрывающих документов.
Как понять, кто качественно кладет тротуарную плитку
Если нужно выбрать надежного подрядчика по укладке тротуарной плитке, не стоит ориентироваться только на стоимость квадратного метра. Сегодня мы рассмотрели целую совокупность факторов.
Конечно, никто не гарантирует вам 100% качество, но руководствуясь нашими вопросами, можно точнее отделить хорошие компании по мощению от исполнителей, которые привлекают клиента низкой начальной ценой, не давая при этом четкого представления о составе работ и конечной стоимости. Удачи!